|
|
|
| Цена |
40 000 000 р. |
| Адрес |
Ростовский район, Ростов Великий, Достоевского улица,23а |
| Площадь помещения |
441,8 м2 |
| Арт. 91431497. Здание на федеральной трассе М-8. Ростов Великий.
Готовая точка для бизнеса и арендного дохода
Адрес: Ярославская область, г. Ростов, ул. Достоевского, 23А
Формат: отдельно стоящее здание, коммерческое назначение
Локация: федеральная трасса М-8 «Холмогоры» (Москва - Ярославль - Архангельск)
ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ ЗА ВАС
Здание расположено не просто у дороги, а на одном из самых загруженных туристических и транзитных маршрутов Центральной России.
Через Ростов Великий проходит поток:
туристов Золотого кольца,
транзитного транспорта Москва Ярославль Вологда Архангельск,
грузового и коммерческого транспорта.
По данным Росавтодора и региональных отчётов:
среднесуточная интенсивность движения на М-8 в районе Ростова - 15 000-25 000 автомобилей в сутки,
в пиковые туристические периоды - выше.
Это означает:
постоянный автомобильный трафик,
высокий импульсный спрос,
устойчивый поток клиентов без затрат на рекламу.
ОКРУЖЕНИЕ - КОНЦЕНТРАТОР СПРОСА
Здание находится в активной коммерческой зоне, рядом:
Вкусно - и точка,
KFC,
автосервисы, АЗС, магазины, сервисы.
Это не случайные точки - это магниты трафика, которые формируют стабильный поток людей и автомобилей.
Фактически - это готовый коммерческий кластер.
САМО ЗДАНИЕ - СТРОИЛОСЬ ПОД СЕТЬ
Объект изначально проектировался под «Пятёрочку»:
правильная планировка,
большая торговая площадь,
зона разгрузки,
технические помещения,
удобные входные группы,
высокий потолок,
витринные окна,
парковка и заезд с трассы.
Технические параметры:
Электричество - 75 кВт
Собственная газовая котельная
Зона разгрузки
Парковка и прямой заезд с трассы
Эти мощности позволяют размещать:
общепит,
магазины,
производство,
сервисные точки,
dark-store / склад.
ДВА СЦЕНАРИЯ МОНЕТИЗАЦИИ
1. Для собственного бизнеса
Подходит для:
федеральных и региональных сетей,
кафе / фастфуда,
автотоваров, запчастей, шин,
минимаркетов,
строй-маркетов,
аптек,
туристических сервисов.
Вы получаете:
точку с уже сформированным потоком, а не пустую локацию.
2. |
|
Объявление № 24385407
Дата подачи:
20 июля 2026 г. 23:24
Дата обновления:
20 июля 2026 г. 0:00
Просмотров 2
Хотите продать быстрее?
|
